租赁房屋定金协议怎么写?
一、租赁房屋定金协议怎么写?
租房定金合同
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
(一)甲方房屋地址即甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路________号。
(二)租赁期限双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
(三)定金
1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。
2.本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金给乙方;如乙方违约,则定金由甲方没收。
(四)房屋租金数额:双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________。
(五)其他甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同,到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约,应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书),乙方应带好本人有效证件(签约应带好有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
_________年____月____日
二、租赁房屋的定金还可以退吗?
不能。原因如下:
租房定金与订金的区别,虽然定金和订金虽只是一字之差,但两者产生的法律性质不同。
1.定金是一种双向担保方式,交付定金的一方当事人不履行合同,无权要求返还定金,如果收定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金。
2.而订金则是预付款,当合同没有履行时,如双方对订金没有的约定,那么,订金应当返还。
租赁房屋的定金是不可以进行退还的,因为定金和订金有一定的区别的。租赁房屋的定金是由双方当事人进行协商之后决定的,具有双向担保的功能。
-
合同没有约定违约责任能否主张违约责任
一、合同没有约定违约责任能否主张违约责任违约责任属于法定责任,合同中没有约定违约责任的,合同出现违约时,按实际造成的损失要求违约方承担责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当...
-
当事人因重大误解订立的合同是哪些合同
一、当事人因重大误解订立的合同是哪些合同当事人因重大误解订立的合同属于可撤销合同,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。重大误解,指的是一方当事人因自己的过错导致对合同的内容等发生误解而订立了合同。《民法典》...
-
哪些时间保管合同成立
一、哪些时间保管合同成立一般来讲,自寄托人将保管物品交付保管人,经验收后,合同才成立;寄托人没有交付标的物,只是提出要保管或者保管人同意保管,合同还没有成立。但是如果在订立合同时,保管人事先已经占有保管物的,则保管合同自签订时成立,但当事人另有约定的除外。根...
-
民法典中中介将合同写错可以不履行合同吗
一、民法典中中介将合同写错可以不履行合同吗民法典规定,中介将合同写错后,如果合同生效的,当事人要履行合同。但当事人申请撤销合同,合同被撤销后,合同无效,就不需要履行。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大...