房子租赁合同格式是怎样的?
一、房子租赁合同格式是怎样的?
个人房屋租赁合同
合同编号:_________
出租人:______
签订地点:_________
承租人:______
签订时间:__年__月__日
第一条 租赁物
1、名称:_________________________
2、数量及相关配套设施:__________________
3、质量状况:_______________________
第二条 租赁期限_____年_____个月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)
第三条 租赁物的用途或性质:_______________________________________________
租赁物的使用方法:_____________________________________________________
第四条 租金、租金支付期限及方式
1、租金(大写):_____________________
2、租金支付期限:_____________________
3、租金支付方式:_____________________
第五条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收:_______________________________________
第六条 租赁物的维修
1、出租人维修范围、时间及费用承担:____________________________________________
2、承租人维修范围及费用承担:_______________________________________________
第七条因租赁物维修影响承租人使用______天的,出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是:_____________________________________________
第八条 租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是:_____________________________
第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条 违约责任:____________________________________________________
第十一条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十二条 租赁期届满,双方有意续订的,可在租赁期满前____日续订租赁合同。
第十三条 租赁期满租赁物的返还时间为:__________
第十四条其他约定事项:_________________________________________________________________________________
第十五条 本合同未作规定的,按照规定执行。
出 租 人:
承 租 人:
鉴(公)证意见:
出租人(章):
承租人(章):
住所:
住所:
日期:
二、房屋租赁合同条款内容是什么?
房屋租赁合同是指住屋出租人和承租人在租赁住屋时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住屋的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。具体来说,房屋租赁合同应包括以下条款:
(一)双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
(二)住屋具体情况住屋的位置,写明住屋的确切位置,如位于某路某号某室;住屋面积;住屋装修情况,简要说明住屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住屋内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住屋的产权及产权人,写明这套住屋为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住屋。
(三)住屋用途主要说明以下两点:住屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住屋是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
(四)租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住屋,承租人也不得放弃这一住屋而租赁别的住屋。期限到了之后,承租人将住屋退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住屋,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住屋。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处。
在我们的现实生活当中,现在如果要租赁房屋居住的话,那么需要按照我们国家法律当中的规定来签订书面的房屋租赁合同,这是非常的重要的,在签订之前是需要了解一下租赁合同基本形式的。
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