签订工程合同有哪些注意事项
合同订立2.19W
建设工程施工合同,指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的而签订的书面协议。工程合同与一般的合同比起来更为复杂,金额大、周期长,因此对工程施工合同应注意组多事项。
1、主体资格的审查。包括营业执照、资质证明审查。
2、审查建设工程施工手续是否完备。即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
3、履约能力的审查。履约能力即资金实力、技术、人员等 。
4、建设工程的价款必须明确,按定额价、包干价还是协议价,以及付款进度和方式也要明确。
5、材料、设备供应条款、争议解决与工程分包条款、违约条款。
法律依据:《合同法》(自2021年1月1日起废止)第二百七十条:建设工程合同应当采用书面形式第二百七十一条:建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第二百八十六条:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
1、主体资格的审查。包括营业执照、资质证明审查。
2、审查建设工程施工手续是否完备。即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
3、履约能力的审查。履约能力即资金实力、技术、人员等 。
4、建设工程的价款必须明确,按定额价、包干价还是协议价,以及付款进度和方式也要明确。
5、材料、设备供应条款、争议解决与工程分包条款、违约条款。
法律依据:《合同法》(自2021年1月1日起废止)第二百七十条:建设工程合同应当采用书面形式第二百七十一条:建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第二百八十六条:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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