代理权终止后的无权代理签订的合同是否有效?
一、代理权终止后的无权代理签订的合同是否有效?
代理权终止后的无权代理签订的合同效力是待定的状态。无权代理是非基于代理权而以被代理人名义实施的旨在将效果归属于被代理人的代理。委托代理以被代理人授予代理权为要件,无权代理与有权代理的区别就是欠缺代理权。《民法典》第66条第1款规定:没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
二、无权代理概念是什么
无权代理有广狭二义。广义的无权代理包括:
(1)狭义无权代理;
(2)越权代理和代理权终止后的代理;
(3)表见代理。
狭义的无权代理,是指未经他人委托授权,又没有法律上的根据,也没有经人民法院或指定单位的指定,而冒用他人的名义实施民事行为。这三种无权代理形式相互之间既有相同点又有差异。第一种和第二种的区别是:前者是根本不存在代理权,后者是代理人本来有代理权,只是超越了代理权限或者代理关系已终止。但它们的效力均是处于待定状态。第二种和第三种的区别是:前者效力待定,后者系有效代理,但两者都不是根本没有代理权,它们或者是超越了代理权限,或者是代理权已终止,或者是有某些事实足以表明行为人有代理权。
三、无权代理的构成要件有哪些
因无权代理而订立合同的无权代理人依《民法典》第66条之规定承担民事责任,应具备以下要件:
1、代理人欠缺代理权。即代理人未经被代理人授权,或超越代理权限,或在代理权消灭后而为代理行为。
2、无权代理人以被代理人名义与相对人订立合同,合同已成立。
3、被代理人拒绝追认无权代理人订立合同的行为。这是无权代理人承担责任的前提条件。相对人在被代理人未予追认前撤回其订立合同之意思表示时,因该合同确定地不发生效力,无权代理人不承担责任。
4、相对人须为善意。即不知无权代理人欠缺代理权。若相对人属恶意,即明知或可得知无权代理人无代理权时,则咎由自取,法律对其利益不予保护,无权代理人不承担责任。
代理权终止后就属于无权利的状态,这个状态下签署的合同属于待定的状态,需要根据实际情况结合合同内容来具体判断合同最终是有效还是无效。需要注意的是,越权代理状态下签署的合同是有效的,因此需要区分清楚目前所拥有的权利种类,避免出现不必要的纠纷。
-
物业服务合同到期后如何续签
律师解析:物业服务合同到期后,需要提前15天通知业主召开业主大会,要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加,采用书面征求意见的形式或者集体讨论的形式达成合意后,才可以与物业公司续签合同。法律依据:《民法典》第二百八十五条物业服务企...
-
合同中的签订地点有什么规定
律师解答:当事人约定。律师解析:依据我国《民法典》的规定,合同签订的地点由合同当事人协商确定。一般确定为签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点但是法律并没有强制规定签订合同的地点。签订合同时确定合同签订的地点对以后合同纠纷发生时诉讼法院的管辖...
-
怎么拟定合伙开厂的合同
律师解析:1、拟定合伙开厂的合同的方式是协商一致,协商一致后签订书面合同,合同应当载明下列内容:当事人的姓名或名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或报酬;合同的履行期限、地点和方式;违约责任、解决争议的方法等。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
-
在签订合同的时候注意事项有什么
律师解析:签订合同需要注意以下事项:(一)核实确认对方当事人的主体资格。(二)合同的形式。(三)合同的必备条款要具体明确。(四)订约前的合同义务,尽协助、通知义务。(五)合同内容不得损害社会公共利益,不得恶意串通损害国家集体第三人的利益。法律依据:《民法典》第四百六十九...