拆迁补偿谈判计划
调解谈判律师解答2.49W
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
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什么是征收拆迁补偿谈判技巧
房屋(企业)拆迁是对土地及其地上附着物的物权征收过程。其征收依据是拆迁许可证或土地征收决定书。这一过程实是公权力与私权利,行政法之行政管理权与民法之物权相冲突,并倚借拆迁安置补偿使二者协调之过程。自91拆迁条例以来,国务院及各级地方政府相继出台行政法规或地方性法规,企及通过法律的预测性与稳定性,协调征收权与物权的冲突。但鉴于拆迁征收补偿安置的复杂性,诸多补偿项目、补偿标准、补偿程序甚至补偿主体都存系着立法空白,出现法无力的现象。因此,在房屋(企业)拆迁过程中,基于拆迁各方合意的法律谈判比之司法诉讼,往往更具执行力。因此,我们有必要对房屋(企业)拆迁如何进行法律谈判做一研究。
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调解员的主要工作内容是什么
一、调解员的主要工作内容是什么1、负责受理调解辖区内民间纠纷。2、负责对辖区内民间矛盾纠纷的排查,掌握了解社情动态,并对排查出的矛盾纠纷提出处置意见。3、及时向街道办事处汇报重大疑难纠纷,特别是群体性的纠纷发展情况,采取必要的措施有效控制事态的扩大与...
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调解的适用范围如何缩小?
诉讼调解的适用范围包括适用案件范围和适用阶段两个方面。关于诉讼调解的适用阶段,诉讼调解适用于一审、二审和再审阶段带来了不少的弊端,因此,本文认为诉讼调解应只适用于一审程序,二审和再程序不应再适用诉讼调解,这样有利于充分发挥二审和再审程序的纠错功能,维护...
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私闯民宅可以民事调解吗?
私闯民宅可以民事调解,对于私闯民宅的行为,如果没有造成刑事责任的,都是可以进行民事调解处理的,具体情况下可以由司法机关进行认定处理,但如果造成了严重的犯罪事实则需要追究刑事责任。一、私闯民宅可以民事调解吗?可以民事调解,但构成刑事责任的需要进行判决处理,...
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非诉案件有哪些
非诉案件是指利害关系人在没有民事权益争议的情况下,请求人民法院确认某种事实和权利有无的案件。非讼案件也是指利害关系人在没有民事权益争议的情况下,请求人民法院确认某种事实和权利有无的案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第160条规定了人民法院依照特别...