房子他项权证费用是多少?
一、房子他项权证费用是多少?
办理他项权证收费标准是:他项权登记费80元,地税收取的印花税5元/证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
二、土地他项权利主要有哪些类型?
⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。《民法典》第三百七十二条规定:地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。
⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。
在我们的日常生活当中,房屋上面如果设有他项权的话,之后就需要办理他项权证书,在这里也给大家简单的介绍了一下,办理该项权登记所需要的费用方面的问题,因为这些费用并不是特别的昂贵,所以提醒大家不需要太过于担心。
-
他项权证有效期2年是什么意思?
随着改革开放的政策得到了较好的效果,创业这一股大军成了近几年人们热议的一个话题,而国家对于创业创新也是积极支持的。但创业者在初期的困难大多是需要自己解决的,可能需要抵押一些房产以及其他产权,那么银行的他项权证有效期2年是什么意思呢。他项权证有效期2年...
-
房屋他项权注销登记的参考依据是什么?
房屋他项权证对房子的正常使用权利是起到一定的约束的,但是也有人初心大意到在抵押关系结束了以后,居然就忘记了要对房屋他项权证注销登记了这件事情。所以在法律概念上如果不申请注销,就意味着房屋还是有抵押关系存在的。因此,在办理他项权证的时候,也应该顺便了解...
-
当事人怎么办房产他项权证?
一、当事人怎么办房产他项权证具体流程如下:1、需要准备材料:申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同。1、申请人持上述有关材料,到办事中心建设窗口申请办理,经办人在审核资料无...
-
他项权证抵押证是一样的吗?
一、他项权证抵押证是一样的吗?不一样。房地产权抵押证证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。办理房屋抵押登记手续及《房屋他项权证》在抵押贷款中,抵押当事人——银行和借款人应...