根据法律的规定他项权证可以补办?
一、根据法律的规定他项权证可以补办?
申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续。
房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样,房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下:
1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明30个工作日之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
二、办理所需材料
提交的材料:
他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份 房屋他项权证书证;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
办事程序:
他项权利设定登记
1、受理
2、审核
3、发证。
人们对于一个摄像的经历往往都是有限的,所以你是一些东西也是非常正常的,但是已经收了一些比较重要的证件,就会比较麻烦,因为有可能会涉及到补办或者是提交一些比较复杂的材料,比如说他项权证就是这样的,他是需要一些具体的证明文件等。
-
高法关于他项权证时效的规定是多少?
高法关于他项权证时效的规定,最高人们法院规定了他项权证债务清偿期限为2年,如果债务人在2年内没有还请债务,期满他项权人可以依法行驶抵押权利,他项权在登记时就会载明期限,即债务履行期限,根据担保法规定,房屋设有抵押,他项权未注销,房产处置受到限制。高法关于他项权...
-
房屋权利人指的是什么意思
经济的发展带动了房地产业,我们在买卖房产时,经常会在房产证上看到房屋权利人这一栏,这种专业名词,有时我们并不十分了解,下面小编为大家详细解释下房屋权力人的定义,让大家对房屋权力人这一概念有进一步的认识。一、房地产权利人1、房屋权利人是指依法享有房屋所有...
-
根据我国法律的规定什么是他项权证?
在我们国家,普通老百姓如果要想在银行进行贷款的话,那么是提供一个担保方式是比较重要的,大多数人都会选择房屋抵押来进行担保,这个时候就需要一个他项权证,因此很多人都想要了解一下,根据我国法律的规定什么是他项权证?一、根据我国法律的规定什么是他项权证?简单来...
-
办理了他项权证银行放款多长时间
一、办理了他项权证银行放款多长时间?银行拿到他项权证后一般都是会在7个工作日放款。具体根据当地办贷款银行的相关政策而定。银行拿到他项后,如果有额度,3天就可以放款,如果没额度,具体什么时间放款就不一定。程序是先是评估房产,然后和银行签约贷款合同,批贷后去所...