办理土地他项权利证手续是怎么样的?
在我们日常生活当中,向他人进行贷款的话,可能他担心你日后不还款,所以要求一个法律来进行抵押,也就是如果到期了还是没有还款的话,那么可以利用房屋的价值来进行一个折抵,当然房屋抵押有一定的证明,就是他项权证,很多人想要亲自了解一下,办理土地他项权利证手续是怎么样的?
一、办理土地他项权利证手续是怎么样的?
办证程序
受理申请并出具收件收据;
权属审核;
公告(登记机关认为有必要的);
经审查合格的,颁发权属证书。
办证时限
自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。
根据我国法律的规定,如果办理完他项权证,并且房屋抵押的贷款已经还完的话,那么就可以注销这个他项权证了。
以房屋设定抵押权的,当事人应申请房屋他项权登记。
二、登记要件
天津市房屋登记申请书(原件);
申请人身份证明(验原件、交复印件);
房屋所有权证(原件);
土地使用证(验原件、交复印件);
抵押担保的主债权合同(原件两份);
抵押合同(原件两份);
证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。
注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:
国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。
以集体所有制企业的房屋抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关
备案。
以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规
定的除外。
以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定
的除外。
收费项目
登记费:
住屋:权利人按每套房屋80元交纳。
非住屋:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰
工本费:
房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以
上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
首先这个土地的他项权证是需要当事人提出申请的,申请之后有相关的部门进行受理,受理的过程当中需要进行材料方面的审核,最后一步就是进行公告,并且发证,除此之外,也给大家介绍一下其他的他项权证规定。
-
法律规定他项权注销需要多久?
一、法律规定他项权注销需要多久?法律规定他项权注销需要3-5个工作日。通常情况下,在还完贷款之后,3-5个工作日之内就可以解除了。1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权...
-
房屋他项权证现在叫什么意思
一、房屋他项权证现在叫什么意思?房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后,由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。其实房产他项权指的是除产权人和共有权人之外的其他团体或者是个人对该房产涉及的权利,一般是指抵押的权利,他项权证由他项权人所...
-
商品房土地使用权出让金需要交多少,在哪里交
一、出让金需要交多少1.根据《城市房地产管理法》第二十二条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付...
-
在我国办理房屋他项权证要收费吗?
房屋他项权证其实就是需要到当地的房管局,针对自己所购买的房屋办理抵押登记的,然后房管局当然也是在审核了相关的材料以后才会出具他项权证的。因为房屋他项权证也是需要业主自己去办理的,所以有很多的业主当然也非常的关心在我国办理房屋他项权证要收费吗?一、...