他项权证抵押给个人可以不?
对于个人来说,房产是重要的固定资产,由于房产的价值很高,其可以当做不动产进行抵押。很多人需要钱的时候,会选择抵押房产,这需要办一张他项权证。那么,他项权证抵押给个人可以不?在房屋抵押中,他项权证是很重要的文件,是交给抵押机构的,针对这个问题,小编谈谈自己的看法。
一、他项权证抵押给个人可以不?
房屋他项权证可以抵押给个人。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
二、办理房屋抵押登记需要什么材料?
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料:
1、申请书;
2、抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;
4、依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明;
6、其他有关证明材料。
综上所述,个人在办房产抵押过程中,会到房管局办他项权证,这个是交给放款机构的,如果是将房产抵押给个人,那么他项权证抵押给个人是可以的,对方持有这个证,就表明对房产的部分产权。借款人最终将本息结清后,就可以收回房屋他项权证,并要及时注销。
-
没有他项权证如何进行补办?
没有他项权证如何进行补办1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如...
-
个人申请办理他项权证的办事依据是什么?
随着二胎政策的放开,中国的青年人口基数将会迎来一次井喷。房子作为刚需,在这个“有房即有家”的时代显的尤为重要。无论屋价如何攀升,买房的热情还是水涨船高。他项权证作为土地产权的一项重要证明,个人申请办理他项权证的办事依据是什么?他项权证指在他项权利登...
-
他项权益公司名下房产可以抵押给个人吗?
现在很多公司出现经济问题只能将房产进行抵押,他项权益公司名下房产可以抵押给个人?公司对于名下房产的抵押不一定需要抵押给其他公司或者银行,也可以抵押给相关个人来获取资金,具体内容由本站小编来为您解答。他项权益公司名下房产可以抵押给个人吗公司对于名下...
-
个人他项权证需要怎么办理?
一、个人他项权证需要怎么办理?1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。办理房产他项权证是需要注意以下两点:1、房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产...