没签租赁合同能要求退回押金吗?
有人租房时,先跟房东商量租金、押金等租赁问题,然后为节省双方时间和精力,不签订租约,直接确定租赁关系。房东不愿继续住屋,找房东退还房租的时候,因没有签约,所以可能拒绝还押金,直接损害了租户的利益
首先,因为没有租约,租户会和房东协商退还押金。商议租房的实际情况,以及根据双方约定,退还保证金押金。其次,当双方没有进行协议签订的时候,租户在约定的时间内归还租户时,房东应归还押金。确定租赁关系,可以口头约定房租、押金或者是其他问题,不是合同的形式。
因此,虽然没有在契约书上签字,但存在事实上的租赁关系时,双方必须遵守保证金的各项条款。但是,除了双方对押金条款另有约定外,否则,房东会解除租赁关系,而且租赁人会对其进行退还,所有支付费用当日必须全额归还租赁保证金。
最后,没有签订租约,房东不退还押金,必要时,租户可以直接去法院起诉。另外,在法院处理时,由于没有直接证明押金条款存在的契约书,因此建议收集并整理押金收据等可以证明的其他证据文件。
另外,在没有租赁合同的情况下,要拿出证据来证明有保证金是很困难的,而且当押金较多时,即使商量也无法得到保证金的返还。那么,建议根据需要让专业律师介入。
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