公积金贷款能加名字吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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有贷款，公积金加贷款，房产证上加名字这个可以吗

一、只有土地使用总证房产证能公积金贷款吗不能。申请公积金贷款，土地使用总证和房产证是必须要出示的证明，但是还得满足申请公积金的条件才能公积金贷款。二、申请公积金贷款的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;2、借款人及所在单位已建立住屋公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住屋公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住屋公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住屋为本市行政区域内的新建商品住屋、经济适用住屋、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住屋，存量商品住屋二手房，职工建造、翻建、大修的自住住屋等不含商业用房、别墅、低密度住宅等;4、已交付的所购住屋首付款不低于规定的比例;5、同意且能够以所购住屋或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。三、借款人应提供下列资料1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件或有效婚姻证明及复印件一式三份。未婚的提供近期二个月内未婚证明。2、购建房合同一式三份、购房首付款发票原件及复印件;抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年;购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单;建造自住住屋须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件或用地红线图。3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋四、个人住屋公积金贷款类型住屋公积金贷款个人住屋公积金贷款：是住屋公积金管理中心用住屋公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住屋、集资合作建房的住屋公积金存款人发放的优惠贷款。个人住屋公积金组合贷款：是指当住屋公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住屋公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住屋贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住屋公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住屋抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。个人住屋公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人缴存住屋公积金的职工发放商业性住屋贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住屋贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住屋贷款期限短一年以上。