离婚房产证去名字贷款是如何规定的?
众所周知,随着社会离婚事件的日益增多,离婚也涉及了财产,抚养权等一系列的问题,有许多人因为这些方面的协商问题不愉快,而闹上法庭,我国法律也有着明确的规定处理它,有着很多的夫妻为争夺房产,而去做了私自转移财产,假离婚等一些违犯国家法律的事情,那么离婚房产证去名字贷款是如何规定的呢?下面小编就带大家一起来了解一下吧。
一、夫妻离婚房产证有贷款去不掉名字怎么办
离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。 个人住屋离婚与婚内过户
法定依据 《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条;
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等;
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条;
国土资源部《土地登记办法》第五章。 申报条件 房屋所有权证已办理过户登记。 申报材料 《土地登记申请书》(接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载)、《土地登记委托书》(限当事人办证时不能到场的情况,需提前在接件窗口当面填写委托),均1份; 《国有土地使用证》(原件1份); 变更后的《房屋所有权证》(核原件收复印件1份); 离婚过户需离婚证与离婚协议(核原件收复印件1份),离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议(原件1份),不属于自愿协议离婚的,需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)。 其他特殊情况材料 办理程序 接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书 承诺时限 法定时限:20个工作日 承诺时限:5个工作日。
二、离婚夫妻房产证上怎么去名字有房贷
不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。 银行不会同意你们变更贷款人的。
因为贷款中的房产无法变更产权,也无法变更贷款人,为了日后能过正常过户,以及防止日后纠纷,现行的做法是:你们夫妻带着身份证 户口簿 房产证 结婚证到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产归你所有 承担贷款的义务也归你,离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明,男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定,这样你就可以在法律的保护下,以贷款人的名义继续还款(只要能保证还款,银行是不会干涉的),然后贷款还清后,可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合,也可同时让男方办理委托书公证,委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。
虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力,但相关行政部门不能直接认定,所以还是需要公证的协议书才可以。
综上所述,离婚房产证去名字贷款是有明确的规定的,既然感情破裂无法弥补,也应该去走法律程序,切勿冲动行事,按照自己的想法去做违犯法律的事情,夫妻选择离婚的时候也应多宽容多理解,都退一步就不会发生悲剧,现在有太多的人因金钱的利益而将人之置于死地,最终自己也将受到法律的制裁,这样才真是一个悲剧啊。
-
房产证和土地使用证不见了怎么办?
在生活中我们经常遇到重要的证件丢失情况,比较严重的就是房产证以及土地使用证丢失的情况,这两个证书是比较重要的,直接关系到自己的经济利益,因此需要重视并且及时的去想办法办理不拖延,那房产证和土地使用证不见了怎么办?下面就对此问题进行详细的介绍。一、房产...
-
没有房产证,抵押
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...
-
房产证去一个名字
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...
-
期房怎么办理房产证,需要哪些材料
期房是指购买之后不能马上入住的商品房,目前许多楼盘销售的都是期房。无论购房者购买的是期房还是现房,房产证都是需要办理的,只有拥有房产证才可以证明对房屋的所有权。那期房怎么办理房产证?需要哪些材料?本站小编就在下文中为大家详细介绍。一、期房房产证办理...