郑州离婚房产过户费用多少钱?
一、郑州离婚房产过户费用多少钱?
(一)税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
二、离婚后房产怎么过户?
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
在商代的社会现在离婚,如果关于夫妻共同财产的分割问题比如说房产问题能够达成一致,那么就按照双方当事人协商一致的内容来确定房屋的分割就可以的,但是还是需要提醒注意的,就是因为涉及到房产分割方面的问题,所以必然会产生过户的费用。
-
离婚房产过户协议书怎么进行公证
离婚房产过户协议书怎么进行公证1、当事人要准备当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明这几种资料,一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。2、离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协...
-
离婚房产过户手续是怎样的
如果男女双方决定离婚之后就要对双方婚内的财产进行分割,如果房子分割之后是需要进行过户的,那么离婚房产过户手续是怎样的呢?下面就让本站的小编为您做一下具体的介绍吧。贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归...
-
在我国夫妻离婚房产过户要交税吗
几乎绝大多数的房子的产权变更登记的这种事情都不是无偿的,就光从国家为了保护不动产权的完整性而规定的印花税来看,在房子产权变更登记的过程当中印花税肯定是绝对要交纳的。因此离婚的夫妻对房产过户的时候的一些税费问题要提前有一个心理准备,确实有一部分人就...
-
法院判决房产过户手续应该如何办理?
我们都能够知道,关于房产在过户期间,应该是有一定的手续要进行办理的,那么今天小编带大家一起来详细了解法院判决房产过户手续应该如何办理?根据相关的政策规定,当事人应该持有身份证以及裁决书,去到相关部门进行办理过户手续。详细的往下看。一、法院判决后的房产如...