离婚房产过户需要交纳的税有哪些
在解决离婚房产过户费用问题时,我们首先需要了解该怎么办理房产过户手续,其次就是应该知道办理离婚房产过户需要交纳的税都有哪些。针对这两个房产过户比较重要的问题,本站小编将在下文中一一为您解答。
一、离婚房产过户办理流程:
1、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料:
1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3)申请人的身份证明;
4)房地产登记申请书;
5)委托书。
析产基本步骤:
1)到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2)到交易中心办理转绘;
3)到房管局办理免征契税申请;
4)办理析产登记手续并缴交登记费;
5)取证。
二、离婚房产过户需要交纳的税有哪些
(一)、税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
以上就是对离婚房产过户流程以及需要交纳的税费的介绍,不知道有没有帮助你解开疑惑。离婚进行房产的过户,一般是在离婚夫妻之间办理,但如果是将房产过户到子女名下的话,则属于对子女的赠与。具体的过户手续与上文介绍的内容又会有所不同。
-
二手房产过户需要注意什么
一般情况下,只有房产证才能真正证明房屋的归属,因此,即便我们买的二手房,也一定注意要办理房产证。那么,在实践中,关于二手房应该怎么办房产证呢?此外,根据经验来看,我们在二手房产过户时需要注意些什么呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。一、二手房怎么办房产证二手...
-
继承房产过户该怎样办理
最低工资规定">最低工资规定最低工资标准">最低工资标准岗位工资">岗位工资病假工资">病假工资农民工工资保证金">农民工工资保证金试用期工资标准">试用期工资标准在生活中,家中老人过世后一般都会涉及遗产的分割问题,而在这些遗产继承问题中,人们比较关心...
-
房产过户哪种方式最省钱
在我们的认知里面,假如自己的父母已经离开了人世,那么他们名下的房产自然而然的就应该由他们的独生子女来进行继承;假如是因为独生子女读书的原因已经落户,父母已经将自己的房产过户到独生子女的名义上面,只需要手持相应的合法证件到房管局进行办理,就顺理成章的成...
-
房产过户可以委托别人代办吗?
一、房产过户可以委托别人代办吗?我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证,可以授权委托他人办理。二、新房办理房产证需要什么材料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三...