房屋遗产继承过户费用
说到遗产继承过户费用,相信很多人都知道大部分的情况下这样的遗产都是房产。我国法律规定,遗产是房产的必须要办理相应的遗产继承过户手续,缴纳相应的费用,然后该遗产才能属于继承人。下面,本站小编就来告诉大家房屋遗产继承过户费用是多少。
遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
同时,继承房产需要满足以下三个条件:
第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
下面是房屋遗产继承过户费用:
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
6、合同印花税:房屋评估价0.05%。
7、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
在进行房屋遗产继承过户的时候,需要当事人缴纳的费用比较多,包括交易手续费、登记费、印花税等七种,而每一种的缴费比例,本站小编也在上文中做出了介绍,希望能为您提供一些帮助。更多房屋遗产继承过户的知识,欢迎你到本站网站进行详细了解。
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