二手房能用住屋公积金贷款吗
能。需满足条件:
1.住屋公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住屋公积金12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态。
2.职工在满足建立住屋公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住屋公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
3.借款申请人可为在职期间缴存住屋公积金的离退休职工。
4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住屋所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
-
怎样判定二手房购房合同无效
律师解析:判定二手房购房合同无效:1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。法律依...
-
二手房没有房产证如何买卖
二手房没有房产证不能买卖。因为根据规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易,所以二手房没有房产证不能买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不...
-
农村平方过户怎么收费
具体的计算标准是:一、房产交易费:每平方米六元;二、印花税:按照房屋评估价的百分之零点一收取;三、房产证工本费:每套住宅收取八十五元;四、交易评估费:按照房屋评估价的百分之零点三收取。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效...
-
二手房产权怎么进行调查
买房时购房者可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件,如果房屋存在共有人,需提供共有人同意出售该房屋的书面意见。去房产管理部门查询产权状况是最好的方法。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权...