买卖二手房要办理什么手续
买卖二手房要办理以下这些手续:
1、签订合同,合同应当载明下列主要内容:
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房地产权属证书名称和编号;
(三)房地产座落位置、面积、四至界限;
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
(五)房地产的用途或使用性质;
(六)成交价格及支付方式;
(七)房地产交付使用的时间;
(八)违约责任;
(九)双方约定的其他事项。
2、携带相关资料办理过户登记,等待审核;
3、缴纳税费,获得缴税证明;
4、领取房产证,完成过户。
《城市房地产转让管理规定》第八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
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要怎样判决定二手房购房合同无效
律师解析:判定二手房购房合同无效:1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。法律依...
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无产权证的二手房可以购买吗?
律师解析:无产权证的二手房不可以购买,由于其无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。如已经交付定金,则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权,不可转户,即不可无权交易,在法律上是不允许公开交易买卖的。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条...
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二手房产过户费用有哪些
一、二手房产过户费用有哪些?1、契税:成交价×1%(2%、4%)首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取二套房:成交价×4%2、交易服务费:面积×6元/平方米(买卖双方各承担一半)3、工本费:60元办理新房产证费用、13元办理...
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淄博市二手房交易税费规定是什么?
一、淄博市二手房交易税费规定是什么?过户费:缴纳如下:1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税有变化,要根据城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住屋减免,但实际交易中是由购房者...