法律百科吧

物业纠纷律师解答

物业纠纷律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的物业纠纷律师解答方面的相关内容,解决您在物业纠纷律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注物业纠纷律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 物业费什么时候开始交

    物业费什么时候开始交

    按照物业管理条例的规定,物业费从入住通知单上的入住日期开始计算,如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单,所以要从通知收房之日起交纳物业费和公摊费用。...

  • 业主临时公约由谁制定

    业主临时公约由谁制定

    业主临时公约由开发企业在售房前制订,主要对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益。...

  • 怎么投诉物业

    怎么投诉物业

    1、找物业公司经理,可直接找到物业公司经理进行投诉;2、找小区所在街道办,街道仅对物业事件有受理及协助处理的权利;3、找房管局物管科,物管科是属于直接监督管理所在辖区内物业公司的部门;4、找开发商,于业主的投诉都能很快...

  • 空置房物业费

    空置房物业费

    空置房物业费收取标准根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供...

  • 物业广告收益纠纷要如何维权

    物业广告收益纠纷要如何维权

    一、物业广告收益纠纷要如何维权首先,小区广告的收入,应该归全体小区业主所有。法律上规定了,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。其中,共有部分指的是建筑区划内的道路绿地等公共场所、公用设施和物...

  • 民事物业费纠纷上诉案程序是怎么样的?

    民事物业费纠纷上诉案程序是怎么样的?

    一、民事物业费纠纷上诉案程序是怎么样的?(1)审理前的工作。第二审法院在收到第一审法院报送的上诉案件的上诉状、答辩状、全部案卷和证据后,开庭审理前应当组成合议庭,审阅案卷,询问当事人、证人,进行调查。(2)审查上诉案...

  • 发生物业纠纷怎么办

    发生物业纠纷怎么办

    一、业主与物业管理公司协商解决。二、由第三人调解。三、提交仲裁机关仲裁。四、投诉。五、提起诉讼。六、更换物业公司。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当...

  • 物业纠纷签搬离协议合法吗?

    物业纠纷签搬离协议合法吗?

    一、物业纠纷签搬离协议合法吗?物业纠纷签搬离协议是否合法要根据该协议是否有效来进行认定,如果合同本身是有效的就是合法的,有关物业纠纷可以通过下列方式来进行处理:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中...

  • 开发商可以对物业管理费进行规定吗

    开发商可以对物业管理费进行规定吗

    房屋预售前,开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商,但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司,开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。法律依...

  • 物业公司私自涨物业费纠纷怎么处理?

    物业公司私自涨物业费纠纷怎么处理?

    一、物业公司私自涨物业费纠纷怎么处理?物业公司私自涨物业费纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理...

  • 小区物业欠费纠纷怎么解决?

    小区物业欠费纠纷怎么解决?

    一、物业欠费纠纷怎么解决应具体情况具体分析。第一,如物业管理合同中约定,对业主欠费的可以或不可以采取停水气电热等措施的,应从其约定。物业管理公司如违反合同约定,则应承担违约责任。第二,在无合同约定的情况下,应区分...

  • 什么是前期物业

    什么是前期物业

    前期物业,即前期物业服务,指的是在业主和业主大会尚未成立前,开发企业为了完成正常的住宅交付和管理,自行聘请的物业服务企业。法律依据:《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业...

  • 商场物业纠纷处理的方式有哪些?

    商场物业纠纷处理的方式有哪些?

    一、商场物业纠纷处理的方式有哪些?(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的:当事人各方自选协商和解,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方...

  • 拆迁小区物业管理方案如何制定?

    拆迁小区物业管理方案如何制定?

    一、拆迁小区物业管理方案如何制定?拆迁小区物业管理方案应该是由各个小区内部来进行一定的制定的,当然了,在制定之前可以召开业主委员会,物业管理规定是这个物业管理的职责作出了明确的划分,1、房屋管理服务房屋维修管理...

  • 业主被盗物业要赔吗

    业主被盗物业要赔吗

    需要具体根据案情分析,如业主被盗,物业公司存在重大过失,与业务被盗存在直接的因果关系,需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务...

  • 二手房原房主拖欠的物业费如何处理

    二手房原房主拖欠的物业费如何处理

    二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。如果付房款时留有物业交割保证金:为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要...

  • 购买保障性住屋需满足什么条件

    购买保障性住屋需满足什么条件

    1.家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;2.家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住屋的收入线标准;3.家庭财产总额或者单身...

  • 物业维修基金收取标准

    物业维修基金收取标准

    不同地方的政策是不一样的,有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的。按一般规定,商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础,无论是多层、小高层还是高层,购房人与开发商按以下比例:1、无电梯的房子:购房人2%,开发商3%...

  • 不住的房子也要交物业费吗

    不住的房子也要交物业费吗

    也是需要交纳物业管理费的。根据《物业管理条例》第42条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。...

  • 房子不住人还需要交物业费吗

    房子不住人还需要交物业费吗

    需要交物业费。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可少交。业主没入住,可根据当地政策,看看是否能少交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服...

  • 空置房物业费收取标准

    空置房物业费收取标准

    空置房物业费收取根据根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供...

  • 法院处理物业纠纷原则是什么

    法院处理物业纠纷原则是什么

    一、法院处理物业纠纷原则是什么物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种:1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰...

  • 南昌物业管理收费标准是什么

    南昌物业管理收费标准是什么

    根据该市的市政府办公厅印发的《物业服务收费管理实施办法》,实施几年来切实维护了广大业主和物业管理企业双方的利益。为了进一步完善该市物业服务收费管理实施办法,针对近几年物业管理实施中遇到的政策规定解释不明确...

  • 物业费按什么面积收取

    物业费按什么面积收取

    物业管理费的收费标准,是根据业主的产权面积来进行收费,也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的,不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少,就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月,就是一...

  • 物业费纠纷政府部门处理吗?

    物业费纠纷政府部门处理吗?

    一、物业费纠纷政府部门处理吗?根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。业主大会成立前,普通住...