地下车位使用权转让协议
地下车位有没有土地使用权
法律规定只有取得有相应土地使用权面积份额的建筑物才具有房地产权,只有计算建筑容积率的建筑物才可以取得相应宗地号的土地使用权面积份额。计算建筑容积率的建筑物权利人要依法向国家支付土地使用费,并可依法取得《房屋所有权证》或《房地产证》。
如果开发商向政府缴纳了地下停车库相对应的土地出让金,并按规定办理了相关手续,获得了地下停车库的单独产权证,开发商就可以出售地下停车库的停车位,而购买停车位的业主可以得到该车位的产权并获得产权证。
如果地下停车库不计算建筑容积率,没有支付相应的土地出让金,政府就不会承认其房地产权,不会发给其产权证。地下停车库这种没有土地使用权份额的建筑物的法律权利只能依附于具有土地使用权份额的建筑物,也就是附属于承担了土地使用权和分摊了共用面积(包括名义分摊和实际分摊)的单元房,因此其产权归全体业主。
-
我想请教一下吊销驾驶证和撤销驾照的区别
我想请教一下吊销驾驶证和撤销驾照的区别1、两者的对象不同如果你的驾驶证是合法获得的,那么出了问题,就是吊销;如果你的驾驶证是非法获得的,被发现了就是撤销,因为你连吊销的资格都没有。2、重新恢复驾照的不同吊销驾照以后,要获得驾照,需要5年的时间;撤销驾照以后,...
-
刑法第一百九十三
刑法第一百九十三条中所说的数额较大是多少,怎么定性的《刑法》第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年...
-
离婚协议子女是否可以共同抚养
离婚协议子女是否可以共同抚养1、协议离婚子女可以共同抚养,但是需要父母双方都同意。因为父母离婚的时候可以共同约定孩子的抚养方式,如果都同意共同抚养孩子,并且对孩子没有不利影响,那法律是允许的。2、法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不...
-
酒精含量91mg开车怎么处罚
酒精含量91mg开车怎么处罚1、醉驾,血液酒精含量91毫克100毫升,一般会被处一个月以上六个月以下的拘役,并处罚金数千元。2、如果没有无证驾驶、酒驾前科等从重处罚的情节,可以判处缓刑。3、法律依据:《刑法》第一百三十三条第二款在道路上驾驶机动车追逐竞驶,情节恶劣...