在城里买房会影响农村拆迁补偿吗
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
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城里人可以在农村买房吗
可以在农村买房。但是根据我国土地管理法,农村宅基地上的民房,只能是同村集体内的农民互相购买。城里人在农村买到只能是小产权房,即也许可以弄到房产证,但不会有土地使用权证。没有法律保障,会有风险。
房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属,但无法证明土地的权属。且我国物权法遵循房地一致的原则,且土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有,所以,房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。因此,城里人买房和卖房只能达成私下协议,无法办理产权过户,得不到法律保障。
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