房产公证所需要的程序
房产公证所需材料
在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括,
出售方
1、企业营业执照(居民身份证)
2、房屋所有权证或土地使用证
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。
虽然多数时候办理房子公证并不是必经程序,但出于自身利益保护的考虑,小编建议在经济能力可以承受的范围内,最好还是进行一下公证。至于此时的公证费,则往往是根据房子的价值来收取的。如果看完了上文之后,对房子公证需要什么手续这个问题还有疑问的话,请直接来电咨询我们的专业律师。
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