房子是婚后买的离婚怎么分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
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婚后买的房子应该怎么分割
1、一方父母出资的,房子在自己子女名下
(1)如果是全部房款或者是全部首付款,视为对自己子女的赠与,适用解释三。共同还贷的部分,核算后给对方一半的补偿。
(2)如果是部分首付款,那适用解释二,视为对双方的赠与。
2、双方父母出资的,房子在出资方子女一人名下
(1)双方父母共同支付了首付款,由子女还贷的,共同共有,这样更公平,依据明确;
(2)双方父母出全资的,按份共有,适用解释三。这完全符合解释三的立法本意;
(3)与子女婚后财产共同出资构成的首付款,那父母出资视为对方的赠与,房子为夫妻共同共有。
3、一方父母出资的,房子在对方或双方名下
对双方赠与,共同共有。
4、双方父母出资,房子在子女双方名下的
即便出资额不等,也是平分。
5、一方用婚前个人财产出资的
(1)房子在自己名下的:
如果支付的是全部首付款,先按份处理后再按共同共有处理;
如果支付的是全部房款,按个人财产处理。
(2)如果房子在双方或对方名下,那个人财产出资行为视为对对方的赠与。整个房子按共同共有处理。
综上所述,夫妻离婚后,法院可以判决共同财产的处理,负有给付一方应该在规定期限内向另一方支付金钱。没有履约的,对方可以要求利息,计算日期从法院判决的履行日期那天开始,参考银行同期存款利率。主张利息可以向法院另行起诉。
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