厂房场地转让合同
土地转让
是指承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人的行为。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。
转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。已在非农产业就业并有比较稳定收入的农户自愿放弃承包地,一般采用这种转让方式,转让必须经发包方同意才可进行转让。
在签订土地流转合同时要注意以下六方面:
1、流转双方签字盖章并到村集体经济组织登记备案
2、农村土地使用权是多少年,关于农村土地使用权的转让,尤其要注意转出方实际享有流转土地承包经营权的承包人均应签字或通过授权委托书委托被委托人签字。
3、注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等。
4、约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式。
5、约定双方的权利义务,特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土地相应义务由谁承担。
6、约定流转土地的用途,约定双方违约责任。特别要对解除和修订合同进行约定。
前两条不用过多考虑,但后4条在签订流转合同时填写必须慎重。流转期限不得超过本轮土地承包的最后一年。
村民要想在本村建房屋,则需要在在本村购买土地使用权,只有购得土地使用权才可以合法拥有自己的房屋。首先集体所有的土地使用权主要限定在本村使用,不能用于房屋的买卖。其次,转让土地使用权必须是双方同意进行的。最后,在签订土地流转合同书需进行集体经济组织登记备案,合法履行应有的权利和义务。
-
刑事诉讼法第四十三条
刑事诉讼法是刑法吗刑事诉讼法则是规定追诉犯罪的程序、追诉机关、审判机关的权力范围、当事人以及诉讼参与人的诉讼权利以及相互的法律关系,是刑事程序法。犯罪,犯罪了要负什么责任,怎么量刑处罚的法律,是刑事犯罪的实质法。刑事诉讼法,是指涉及到刑事案件,怎么打官...
-
离婚协议子女是否可以共同抚养
离婚协议子女是否可以共同抚养1、协议离婚子女可以共同抚养,但是需要父母双方都同意。因为父母离婚的时候可以共同约定孩子的抚养方式,如果都同意共同抚养孩子,并且对孩子没有不利影响,那法律是允许的。2、法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不...
-
员工挪用公款的起诉书
挪用公款的定义挪用公款是指国家工作人员,利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。1、挪用公款客体要件本罪侵犯的客体,主要是公共财产的所有权,同时在一定程度上也侵犯了...
-
刑法第一百九十三
刑法第一百九十三条中所说的数额较大是多少,怎么定性的《刑法》第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年...