无证房屋买卖可以公正吗,无证房屋买卖公证
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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无证房屋买卖可公证吗
买无证房产是不可以公证的。社会上存在现售和预售两种商品房,虽然一字之差,但意义截然不同。预售商品房是尚未建成,尚未登记领取权属证书的房产,根据《城市房地产管理办法》的有关规定,未依法登记领取登记证书的房地产,不得转让。只能说预售商品房是一种特殊的房产,因此,《城市房地产管理办法》作了特别的规定:“商品房预售的,商品房预购人将为竣工的预售商品房再行转让的问题由国务院规定。”国务院根据该问题的规定就是2005年7月《关于做好稳定住屋价格工作的意见》第7条规定:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售房再行转让,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
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