佛山公积金贷款很难
法律1.4W
我想了解一下佛山公积金贷款很难的问题
公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定,条件有还贷能力、屋价成数、住屋公积金账户余额和贷款最高限额四个条件,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下: 按房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中,贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,购买首套住屋的且所购住屋建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于屋价款20%的首付款,也就是贷款额度不能高于屋价款的80%。所购住屋建筑面积在90平方米以上的,需支付不低于屋价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住屋价款的70%。其次,职工家庭购通过公积金贷款买第二套住屋的,应支付不低于所购住屋价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住屋价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。 按还贷能力计算:计算公式为,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 另外,若借款人已婚,可以使用配偶额度,计算公式为:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 按账户余额计算:职工在申请住屋公积金贷款时,贷款额度不得高于申请贷款时住屋公积金账户余额(同时使用配偶住屋公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住屋公积金账户余额之和)的10倍,住屋公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同,所以可申请的额度也会有不同。 按最高限额计算:使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住屋公积金申请住屋公积金贷款的,贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住屋公积金的,使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款最高限额为50万元,使用配偶住屋公积金申请住屋公积金贷款最高限额为70万元。以上就是对佛山公积金贷款很难问题的解答。-
温州市医疗纠纷人民调解委员会
医疗人民调解委员会能不能公正处理医疗纠纷1、能的!要相信医疗人民调解员的专业知识与调节能力2、医疗纠纷人民调解委员会调解有着科学、人性、公平性的专业步骤①当医疗纠纷发生后,医疗机构及时拨打相关专线报案电话,由电话中心向当地医调委转报案;由医调委安排...
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2024年度人身损害赔偿标准表
人身损害赔偿和工伤赔偿评残标准一样吗您好,伤势医治结束后,可以先向司法鉴定所申请伤残等级或和误工时间、护理时间、营养时间鉴定,具体几级伤残或和误工时间、护理时间、营养时间以鉴定结果为准,双方协商不成,可以向人民法院起诉解决,赔偿包括医疗费、误工费、护...
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二手房网签后还可以毁约吗
二手房网签后还可以毁约吗民事主体在订立及履行合同时,应当遵守诚实信用原则,以善意的方式履行其义务,不得弄虚作假和损害他人合法利益,自觉履行合同所规定的义务。如果签订了合同后毁约,将会承担相应的违约责任。守约方可以依照合同约定要求违约方承担违约责任;合同...
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伤情鉴定在哪里做
伤情鉴定在哪里做1、委托人领取伤残鉴定结论后,根据伤残等级与肇事人进行调解或提起诉讼。伤残鉴定结论由委托机构(如公安机关、法院或律师事务所)领取。2、如果当事人或代理人对鉴定结论有异议的,可以申请重新鉴定或补充鉴定,相关鉴定费用(如会诊费、鉴定费)由异...