房屋过户后还算二套吗

首套二套认定

1、家庭(夫妻及未成年子女)名下在上海无住屋，且在全国范围内无房贷贷款记录，申请贷款，按照首套政策执行，最高可付3.5贷6.5，利率最低9折。

2、对无论上海户籍居民家庭还是外地户籍家庭，只要名下在上海有一套住屋或者在全国范围内有过一次及以上房贷的贷款记录，再次申请贷款购买普通住屋，执行付5贷5，利率最低上浮10%。购买非普通付7贷3，利率最低上浮10%。

3、纯商贷款允许夫妻男女双方在2011年1月28日之前各自与自己父母共有2套住宅房不计入套数，再次购买住屋申请房贷可按首套房执行;组合改善看婚前婚后。

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