房屋他项权证怎么换
房屋抵押换他项权证的概括
由于物权有追及的效力,已设定抵押的房屋,无论转移到谁的手里,抵押权人都可以行使其抵押权而不受影响。我国《担保法》第49条规定,“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况”。如按照这一规定,抵押权人并不因抵押权的设定而丧失对抵押物的处分权,因此,可以将抵押物进行转让。《担保法》也不要求抵押物在转让时应先消灭抵押权,抵押权的追及效力日后完全能够保障抵押权人的权益,反而是应当让抵押物的受让人知道存在抵押的情形,以免在抵押权行使时遭受经济损失。所以,《担保法》规定了要“告知受让人”,否则转让行为无效。《担保法》的这一规定足以保障抵押权人和抵押物受让人的合法权益,而且能使抵押物的所有权人更为自如地处分抵押物,做到物尽其用。
-
锦州房产纠纷怎么解决
房产纠纷怎么解决你父亲未成年的儿子的赔偿金你父亲有份额份额加工程款还有车三层楼房均属你父亲遗产继承人有你后母你的祖母老房子不知有没有房产证也要分割私人外债在继承遗产的范围内按比例清偿详情可以与我面谈...
-
你好问一下针对于怎样判定交通肇事逃逸
你好问一下针对于怎样判定交通肇事逃逸关于交通肇事逃逸,法律上是有严格的认定条件的,首先构成交通肇事逃逸的前提是事故后果需要达到构成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情节轻微、无人员伤亡、负次要或者次要以下责任、无重大财产损失的,是不构成交通肇事罪,不构...
-
口头传唤的程序2024年
口头传唤的程序1.需要传唤违法嫌疑人接受调查的,经公安派出所或者县级以上公安机关办案部门负责人批准,使用传唤证(传票)传唤。2.对现场发现的违法嫌疑人,人民警察经出示工作证件,可以口头传唤,并在询问笔录中注明违法嫌疑人到案经过、到案时间和离开时间。3.公安机...
-
酒精含量91mg开车怎么处罚
酒精含量91mg开车怎么处罚1、醉驾,血液酒精含量91毫克100毫升,一般会被处一个月以上六个月以下的拘役,并处罚金数千元。2、如果没有无证驾驶、酒驾前科等从重处罚的情节,可以判处缓刑。3、法律依据:《刑法》第一百三十三条第二款在道路上驾驶机动车追逐竞驶,情节恶劣...