征地拆迁的典型材料
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
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拆迁是先征地后拆迁的吗
拆迁这个词,法律上的溯源应当是《城市房屋拆迁管理条例》,但是这个条例已经被2011年1月21日颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止了,因此,拆迁现在不是一个法律用语,目前来说,无论是征收土地还是征收房屋,法律用语都叫征收,但是人们仍然会习惯性地把征收土地叫征地,征收房屋叫拆迁。基于这样的一个理解,两者之间也并不存在一个先后的问题,因为公共利益,要征收一块土地用于建设用地,那么,就要对土地的使用权人,地上附着物、房屋的所有权人进行补偿,这个征收工作与补偿工作都是同步进行的,不存在先后。征地和拆迁先后进行的情形,更常见于征收农村土地用于储备,一般先征收老百姓的承包地,然后再拆迁房屋,这是与拆迁方评估拆迁工作难易程度而采取的策略,不是法律上的规定。
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