服务合同终止退回收入

物业服务合同终止办法是什么，什么是物业服务合同解除、终止

一旦业主大会成立或者全体业主选聘了新的物业服务企业来取代开发商指定的物业服务企业，业主与选聘的物业服务企业合同生效之日起，物业服务合同终止办法前期物业服务合同即终止，日后的物业服务将由业主委员会聘用的物业服务公司接管。