长春回迁房产权
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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回迁房产权多少年
回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的:
1、如果回迁房是用作住宅的话,那么产权年限是70年;
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话,那么产权年限是50年;
3、如果回迁房是用作商业经营的话,那么产权年限是40年。
综上所述,开发商在建设商品房的时候,会涉及到原居民的拆迁,对于拆迁户的补偿,开发商往往是分配给回迁房。这样的房子价格比普通商品房要低,在二手房市场上比较受欢迎。值得注意的是,如果拆迁户没有产证,这样的回迁房产权是不完整的,不能过户交易。
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