二手房过户需要原房主的购房发票和契税票据吗
法律2.33W
二手房过户需要原房主的购房发票和契税票据吗
1、买下只有购房协议购房发票的房是不能解决房屋过户更名的,需要解决出房屋证后,买卖两方去当地房管局解决房屋过户手续才能够的。2、依据《城市房地产转让管理限定》第七条房地产转让,应当按照下列流程解决:
(1)房地产转让当事人签订书面转让合同。
(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提议申请,并申请成交价格。
(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出可否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为认可受理。
(4)房地产管理部门核实申请的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
(5)房地产转让当事人按照限定交纳有关税费。
(6)房地产管理部门解决房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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