买房贷款有担保人还要交担保费吗
法律2.03W
按揭买房贷款担保费怎么算
借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款,都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少,需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式,按照实际情况来看看是否需要追加担保费。 1、商业按揭贷款的担保费率,一般每万元为:0。3%—0。5%每年(各地规定略有不同)。 2、贷款担保费的计算公式(费率取0。4%时):贷款金额乘以0。4%乘以贷款年限。 3、担保费可以退。 《担保法》第五十二条 抵押权消灭的从属性 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。 第五十三条 抵押权实现的条件和方式 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。-
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