上海租房合同签署注意事项有哪些
租房合同注意事项有哪些
1、出租人是否有权出租住屋即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;审查房屋租赁手续是否完备。
2、不能“签”口头协议
明确租金支付方式和期限,水费、电费、煤气费、网费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。同时还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
3、租赁期间房屋的修缮费用由谁承担
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的并写入合同的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
4、违约条例
合同上言明双方违约责任及赔偿金额,避免事后纠纷。
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刑法第一百九十三
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