遗嘱继承房屋过户流程
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
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遗嘱继承房产过户流程
(一)、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续
(二)、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;遗嘱继承房产过户手续
3、继承人的身份证明;遗嘱继承房产过户手续
4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续
(三)、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续
1、房屋权证书;遗嘱继承房产过户手续
2、继承公证;遗嘱继承房产过户手续
3、继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续
4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续
没有房产证就意味着民事主体并没有该房屋的处分权,故此其订立的遗嘱就会无效。故此一般来说在购置房屋之后,都会按照流程,带齐相关材料,在限定的期限之内,就到当地的土地资源管理部门,办理房产证,此后其才可以依照自己的意愿订立遗嘱。
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