契税评估额
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赠与的房屋是否还需要重新评估屋价,(评估费评估额的0.5%)这个评估额是指原屋价赠与与买卖那种合算?
一般的二手房过户时,需要缴纳的税费有:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):购买住屋不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住屋超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住屋超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。而赠与涉及的税费主要有:1、契税:评估额的3%;2、交易费:6元/平米;3、登记费:80元;4、评估费:评估额的0.5%;5、公证费:评估额的2%。也就是少了营业税和个人所得税。比较之下,赠与的费用要少于普通二手房过户的费用。另外,通常我们所说的评估费:评估额的0.5%,这里指的评估额是经过评估部门进行专业评估后得来的金额。-
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