合同中同时约定定金和违约金
租房合同同时约定定金和违约金时怎么办
根据我国《合同法》第118条规定:“当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此租房合同的定金与违约金条款不能同时适用,只能选择适用。
从法理上进行分析,定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻,另一方则获得不应该获得的收入。
以上就是房租租赁定金违约金区别是什么的详细内容,希望对您有所帮助。简单来说,定金和违约金在交付时间和根本目的等四方面有明显不同。但是在违约情况发生时,两者都起到了促使违约一方赔偿的法律依据,从而维护另一方的相关权益。
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