广州二手房按揭买房流程
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现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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广州二手房转按揭交易流程
转按揭贷款一、流程1.撰件交件------评估-----面签-----审批------平贷------房管局进件------出他项------放款面签(本人及配偶及担保人必须同时去面签)时需带材料:本人及配偶及担保人的产权证(土地证)、身份证、户口本、结婚证、手章、暂住证原件,本人二套房产原件、个人帐户流水明细(或如一次性的购车合同等其他能增加借款人资信度的东西同时提供),担保人名下住屋产权证原件或留宿人的产权证、身份证、户口本原件。2.转按揭贷款(平转):平转是指按原房产评估价值在新经办银行申请按揭贷款,贷款额度不变.评估费:评估价*0.5%2、担保费:贷款额*对应贷款年限系数3、征信调查费:4、律师见证费:5、登记费:80元6、保证金(担保公司征信调查时收取最后退还)一个月的月还款额。贷款需提供的资料:1、贷款房屋的产权证原件。2、借款人及共还人(配偶)的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件。3、借款人及共还人(配偶)的收入证明原件,收入证明为月还款的2倍。4、贷款用途的证明资料,放款后需提供正式购房、购车、装修的合同及发票。5、转按揭(平转)不需提供二套住屋或亲属留宿声明。转加按揭需提供二套住屋或留宿声明,留宿住屋人均面积大于7平米。二套住屋提供产权证、亲属留宿声明提供身份证、户口本、产权证。6、借款人为自雇人士:公司营业执照、法人代码证、公司验资报告、法人代表证明、公司近3个月会计报表、公司近3个月银行帐户流水、上年度审计报告、纳税证明、公司章程,以上资料的原件及复印件。-
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