我想咨询一下沈阳二手房交易税费怎么算
法律1.77W
我想咨询一下沈阳二手房交易税费怎么算
1、契税由买方交纳,交税比例是:(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的
1.5%的契税。
(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
2、过户费用:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按屋价
1.5%缴纳;140平方米以上按屋价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价
5.8%缴纳。卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(6)房屋产权登记费:80元。买方承担;
(7)房屋评估费:按评估额0.5%。
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