如何退还购房定金
法律2.49W
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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购房定金退还
您好,很高兴为您解答。???????首先,根据《最高院商品房买卖合同司法解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中,您已经通过支付宝转账1万元,那么能够证明你们之间的购房关系是存在的;????其次,您认为对方销售员替您签字而自己和妻子没有签字,想要主张合同不成立存在一定难度,原因在于,如果当时不是您主张购房,也不会给对方通过转账方式支付定金,因此,您以您和妻子没有签字为由主张合同不成立存在一定难度;????再次,根据《合同法》规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。因此,如果您不履行义务,那么您无权要回已经支付的定金。????最后,建议您跟对方积极协商处理吧,看是否能够返还定金,如果对方不同意,按照您目前的情况,胜诉希望不是很大,因此,还是跟对方积极沟通解决吧,中肯建议。????希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系,为您指导服务。-
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