浅析房屋办理产证纠纷
很多时候,想写点文章,但是不知从何处下笔,正好接到一个咨询,就从房产过户这个问题来聊两句。因为购买的是拆迁房,因为客观原因当时无法办理产证,过了六年之后,产证终于办下来了,但是原房主不愿意协助办理过户手续,因为这个房产在最近几年价格翻了几番,原房主要求购房人再加十万元,购房人犹豫不决。这种情况,一般建议购房人起诉到法院要求过户,只要拿到法院的判决书,就算对方不配合过户,也可以直接到不动产交易中心直接办理过户手续。
虽然我们的经济已经相当发达,但其实很多人的法律意识还是没有跟上,对法律的信任度还不够,遇到问题也会咨询,但是很多时候并不愿意用法律武器来保护自己利益,而是相迷信关系或者想私了。在这个咨询的案例中,购房合同签订,双方的权利义务就很明确,当初没有过户是因为拆迁房的性质决定的,并非购房人不积极主张自己的权利。现在房产证能够办理,原房主有协助购房人办理房产过户的义务。起诉到法院,判决协助过户后,就算对方不执行,法院也可以强制执行。
对于协商过户,一般要价很高,而且无法确保支付这个要价后,就能实现产证过户,在签字时临时加价也屡见不鲜。遇到这种情况,一定要勇敢的用法律武器保护自身权益。法律不保护躺在权力上睡觉的人。一边感慨世风日下,别人不尊重契约精神,一边又自愿被别人敲诈,这着实解决不了问题。
此文写于2021年1月,因其他平台协议到期,转载到本平台。注明一下写作时间,因为法律条文更新换代非常迅速,有些文章的部门内容具有一定的时效性。
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