土地租賃合同適合承租方
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
房屋租賃承租方有哪些義務
1、承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的,出租人具有追索權;
承租人要受合同的約定
2、承租人應妥善保管和保護租賃物,並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的,應按租賃物的性質和用途使用。中國經濟法規定,由於使用保管或維修保養不當,造成租用財產損壞、滅失的,承租人負責修復或賠償;
3、承租人擅自拆改租賃物造成損失的,負賠償責任;
4、承租人擅自將租賃財產轉租或進行非法活動,出租人有權解除合同,由此而造成的損失由承租人負責;
5、在租賃關係終止時,承租人有及時返還租賃物的義務。逾期不還租賃財產,除補交租金外,還應償付違約金。承租人在租賃期內對租賃物有添附或進行改裝的,在返還租賃物時,如未經出租人同意,承租人應將租賃物恢復原狀;如經出租人同意,出租人應補償承租人因添附或改裝所支出的費用。
綜上所述,在房屋租賃合同未到期之前,房東就單方解除並收回房屋的,構成違約,租客可以按照合同約定條款主張賠償。目前通行的賠償標準是雙倍定金,當然,如果租客對店面進行過裝修裝飾,因為合同解除造成這方面損失的,其可以提出合理的賠償要求。
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土地出租合同簡潔範本
土地出租合同簡潔範本出租方(甲方):承租方(乙方):根據國家有關法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等自願的基礎上,經友好協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。一、物業地址甲方將其所有的位於上海市_________區_____...
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房屋土地出租合同書範文
房屋土地出租合同書範文甲方(出租方):甲方身份證號:乙方(承租方):乙方身份證號:經甲乙雙方共同協商決定,甲方同意將自己享有使用權的部分土地出租給乙方,根據《民法典》及相關法律規定,為了明確雙方的權利、義務,經雙方平等協商,訂立本合同。一、甲方將位於的土地(該土...
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魚塘土地出租合同
魚塘土地出租合同甲方(出租人):乙方(承租人):一租賃標的物:魚塘一處約5畝水面,四周有圍牆,內有房屋11間,亭子2座,及園內道路和場地。位於南村民組。見附件一:標的物清單。二於本合同簽訂之日,甲方將合同標的物交與乙方租賃使用,租期三年,自2006年7月日至2009年7月日止。三合同...
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農村土地出租協議範文
農村土地出租協議範文出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據《民法典》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。一、甲方將位於市路號的畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附着物等(見附件)出租給乙方使用。二、乙方承租...