沒有房產證的租賃合同是否有效
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
租賃合同是否有效
抵押權與出租權是房屋所有權人的權利,房屋所有權人將已抵押房屋出租的,租賃合同有效,但租賃權不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現後,租賃合同對受讓人不具有約束力。
抵押人將已抵押的財產出租時,如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押,抵押人需要確認合同解除的,應當注意合同解除之日為通知送達之日。
經審查認為一方當事人無解除權的,則通知到達對方時並不能產生合同解除的效力,合同應當繼續履行。合同繼續履行並不排除雙方當事人可以在訴訟過程中就解除合同達成一致。
抵押房屋能出租嗎,租賃合同是否有效?讀過本文,您一定有所瞭解、加深。您所關心的,也正是我們所關注的。在以後的租房生涯中,希望您拿起法律的武器,認真維護自己包括優先購買權在內的一系列合法權益。
雖然此時的房屋被抵押了,但是作為房屋所有人還是會享有對房屋的使用權利,那麼自然就可以將房屋出租給他人使用。這個過程中,當事人最好也簽訂相應的租賃合同,以免出現糾紛損害到自身的利益。
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民房出租合同
民房出租合同答辯人:地址:被答辯人:地址:法定代表人:{子問題開始}答辯請求:一、依法駁回被答辯人的本訴理由和請求。二、依法確認和維持_______縣勞動人事爭議仲裁委會(_______)_______號長勞人仲案《仲裁裁決書》的仲裁決定的內容。三、依法確認和判決在_______勞人仲...
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行使租賃合同撤銷權的條件
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
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深圳幼兒園要租賃合同
基於親子關係的特殊情感聯繫和家庭共同生活狀態,父母對未成年子女的撫養雖是強制義務,但絕大多數情形是父母自覺自願地履行其義務為結果,法律和社會公力無須過多幹預或介入。然而,這並不排除現實生活中少數人自私自利,生而不養,公然背離作為父母應承擔的道義責任和法...
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租屋協議書範本
租屋協議書範本甲方:身份證號碼:乙方:身份證號碼:甲方有樓房二層(第二、第三層)位於南邊海路,現願出租給乙方居住使用:經雙方協商,擬定以下條款:兩層樓房(二、三層)一齊出租給乙方使用,一定五年。兩層樓房的年租金為壹拾萬元(¥100000.00元),從簽訂日起,乙方一次性付壹年租金,即壹...