租賃合同基礎知識
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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基礎知識
(一)棚户區和棚户區改造的定義
棚户區指簡易結構房屋較多,建築密度較大,使用年限久,房屋質量差,建築安全隱患多,使用功能不完善,配套設施不健全的區域。城市危房、城中村納入城鎮棚户區範圍。
棚户區改造是指列入省級人民政府批准的棚户區改造規劃或年度改造計劃的改造項目;改造安置住房是指相關部門和單位與棚户區被徵收人簽訂的房屋徵收(拆遷)補償協議或棚户區改造合同(協議)中明確用於安置被徵收人的住房或通過改建、擴建、翻建等方式實施改造的住房。
(二)工作要求
《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)規定,棚户區改造要符合以下要求:困難住户的住房得到妥善解決;住房質量、小區環境、配套設施明顯改善;困難家庭的負擔控制在合理水平。
因為在我國還是有許多城鎮以及低收入家庭居住在棚户區中,那麼因為棚户區的房屋比較的擁擠同時也是存在了一些安全隱患,所以國家為了提高和保障公民的住房環境也是會對棚户區進行改造,在進行改造時也是會對居住人羣進行相應的補償和安置,同時也是會加強對棚户區改造工程質量安全進行監督管理。
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租賃合同中甲方乙方
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
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租賃合同違約一般如何賠償
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...
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出租協議範本2021
出租協議範本2021出租方:__________(以下簡稱甲方),證件號碼:__________承租方:__________(以下簡稱乙方),證件號碼:__________第一條:甲方對房產的聲明甲方有權出租位於單元的房產,建築面積平方米;甲方保證該房產出租符合國家及福州市房屋出租的有關規定,甲方有權將該房產及...
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企業出租經營合同範文2021
企業出租經營合同範文2021出租方承租方承租經營者租賃企業名稱地址:所有者性質:賬號:經營範圍:出租方與承租方根據,經協商簽訂本合同。一、租賃企業概況1.資產總額:其中:流動資產固定資產淨值無形及遞延資產其他資產2.負債總額:其中:流動負債長期負債3.所有者權益:其中:實...