經濟適用房房產證辦理費用需要多少錢?
一、經濟適用房房產證辦理費用需要多少錢?
①契税:買方繳納房價款的4%;建築面積在120平方米以下的減半交納,即交2%。
②買賣手續費:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。
③印花税:買方房價款的0.5‰。
二、房產證辦理流程
房產證辦理,可以由開發商統一辦理,也可以由業主個人辦理,主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定,如果有即按約定執行,如果沒有需要與開發商協議。
如果是由業主自己辦理房產證,也需得到開發商的配合,其房產證辦理程序如下:
1、企業持應提交的證件,向房管所提出申領房產證的申請。
經濟適用房房產證辦理流程以及所需材料
2、初審:辦證員對申請和提交的資料進行初審,符合條件的馬上受理並開具收件回執,約定現場查丈時間。
3、查丈:辦證員在預定的時間內到現場實地查丈,確定房屋的位置、結構、面積,繪製平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界。
4、審批:依據申請資料和查丈結果,對符合政策規定的給予審批,確定房屋產權。
5、交費:申領房產證的產權人按規定交納辦證費。
6、發證:房管部門在規定的時間內辦理完畢,房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
三、辦理房產證需要提交申請材料
(1)房屋買賣合同;
(2)蓋章的申請表;
經濟適用房房產證辦理流程以及所需材料
(3)測繪圖、房屋登記表、分户平面圖兩份;
(4)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(5)契税完税或減免税憑證;
(6)專項維修資金專用收據;
(7)購房人身份證明(複印件核對原件);
(8)銀行的提前還貸證明;
(9)共有的提交共有協議。
綜上所述,申請經濟適用房要根據當地的政策來決定,辦理房產證需要繳納房價款4%的契(面積在120平方米以下的減半交納)、買賣手續費、方房價款0.5‰的印花税以及購房款2%的公共維修基金。
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