期房轉讓協議
期房轉讓協議
甲方:______
乙方:______
鑑於:甲方在___市__路__號購買住宅(期房)___(項目名稱)一套房屋,具體房號為:棟單元號房。該房目前尚未建成,未具備交易條件。
甲、乙雙方就該房轉讓事項經過協商,一致同意訂立協議條款如下,以資共同遵守。
一、甲方願將以其名義購買的住宅___市__路__號___(項目名稱)棟單元號房(以下簡稱該房)轉讓給乙方。
二、該房售價為每平方米元,總價款為元。
三、該房屋雙方議定由甲方轉讓給乙方,乙方支付該房的首付人民幣__萬元(¥____),在簽定協議後的兩天內支付甲方轉讓費人民幣__萬元(¥____)中的__萬元,其餘款項待更改名字後當日付清。
四、該房的購房款全部由乙方支付,以甲方名義直接付給開發商,由乙方收執收款憑證。
五、該房蓋到二層交全額的時候後,甲方必須協助乙方辦理更名手續。
六、本協議簽訂後,該房屋如有應繳納的一切税、費,概由乙方負責。本協議發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。
八、甲方如不按協議規定將該房屋過户給乙方,乙方有權按以下第種方式要求甲方承擔責任:
1、乙方不能取得該房所有權,甲方必須將該房拍賣,拍賣所得的款項,優先支付乙方支付給開發商購房款和給甲方的萬元轉讓費後,餘款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。
九、乙方不能按期支付購房款的,乙方自行承擔責任。
十、甲方保證其轉讓給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方得到該房後,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備不符合交付要求,經鑑定屬實,甲方應於1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用由甲方承擔。如修理仍達不到協議約定的要求,乙方得解除協議,解約時,甲方除返還全部房價款後,並按本協議第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權,並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本協議的附件與協議有同等效力。
十四、本協議一式份,甲乙方各執份。
十五、本協議甲乙雙方簽字生效。
立約人:
甲方:__(簽字)乙方:__(簽字)
身份證號:____身份證號:____
____年__月__日訂於___市
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