農村宅基地怎麼贈予
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農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
農村宅基地贈予怎麼公證才是有效?
1、宅基地贈與首先要進行房屋產權過户,只是公證了贈與合同是不可以進行房屋的任意買賣的,需要雙方辦理完產權過户之後,進行隨意買賣。宅基地的產權要沒有產權糾紛的才可以進行買賣,有產權糾紛的要處理好糾紛問題之後在出售,而不是將問題轉接他人。2、宅基地的房屋沒有過户的情況下,需要有相關的委託證明才可以進行房產交易,這樣的交易就不再是贈與房產交易了,而是普通的二手房交易。
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農村宅基地可以拉土嗎
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農村宅基地面積超瞭如何辦
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農耕地和宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
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農村宅基地能否強制執行
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...