自住型商品房宅基地
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農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
幫同事諮詢自住型商品房宅基地的申請條件有哪些?
1、名下無房或僅有一套住房的本地户籍家庭可申請自住型商品房;2、符合購房條件且名下無房的非本地籍家庭(需持有有效暫住證,連續5年(含)以上在本市繳納社保或個税,可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購當地自住型商品房需年滿25週歲
4、本市户籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
北京自住型商品房優先購買條件
1、本地户籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25週歲。
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
注:符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。以上是自住型商品房宅基地的申請條件。
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農村宅基地能做抵押嗎?
律師解析:農村宅基地不可以做抵押。農村宅基地和宅基地的所有權是屬於村集體的,農民對宅基地和承包地都是隻有使用權。我國法律規定下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療...
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宅基地確權超面積怎麼辦
律師解答:政府處理。律師解析:宅基地確權超面積必須由政府處理,由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權,對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收...
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農家樂農村宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
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確權宅基地寫誰的名字
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...