農村宅基地買賣需要上交些什麼費用?

房屋買賣涉及到税費問題，不同的房屋買賣所涉及的税費不同。農村宅基地是否可以買賣?農村宅基地買賣需要上交些什麼費?這是大家所關心的，也是大家不明白的。下面本站小編為你解答。

一、農村宅基地是否可以買賣?

農村宅基地是可以買賣的，但是有一定的限制，農村宅基地不允許轉賣給城鎮人口，只能是集體經濟組織內部之間的轉賣。

二、農村宅基地買賣需要上交些什麼費?

農村宅基地買賣與其他房屋買賣不同，是不需要繳納費用的。修建農村宅基地也是不需要繳納其他費用，這是農民的權利。

三、商品房交易費用

(一)、一手房屋交易:

1、契税：買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、維修基金：按建築面積乘一定金額收取。

3、物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

(二)、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。

房本不滿五年，要按規定繳納營業税：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國税總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納税人，其出售現住房所繳納的個人所得税，先以納税保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納税保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的。

1、土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

2、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)萬分之十的印花税。

3、房屋交易手續費按房價1.9%交納。

對於農村宅基地買賣需要上交些什麼費，首先農村宅基地的買賣必須要是在符合法律規定的情形，否則買賣無效，其次國家對於農村宅基地的買賣是不需要繳納其他多餘的費用的，只是對商品房的交易需要繳納其他費用。以上就是小編為大家整理的有關房屋買賣知識，如果大家還有什麼需要可以致電本站.