農村宅基地使用證哪裏查詢?
一、農村宅基地使用證哪裏查詢?
直接持持身份證到房管局檔案室查詢即可。
根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
二、宅基地使用證變更基本條件
1、申請人户口必須在本村
2、申請人户口必須是農業户口
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
三、需提交資料
1、户口簿原件、複印件、身份證複印件一份(A4紙)
2、當地公安局派出所的證明
3、申請書一份、委託書一份
4、宅基地使用權登記表
5、原土地登記卡二件,原宅[1]基地使用證原件
6、更正後填寫的土地登記卡三張
四、宅基地使用證發放辦法
為維護社會主義土地公有制,加強房地產管理,保護耕地,防止非法佔地建房,決定對農村建房批准用地户和已建房屋無證使用户,統一發放宅基地試用證,使建房用地户和宅基地使用户取得住房用地的合法使用權,並受到國家法律保護。具體的發放辦法如下。
1.對決定發證後新批准用地的建房户:按法定手續批准用地的建房户,要按規定的批准用地面積向所在鄉鎮人民政府交納土地管理費,發給《宅基地使用證》。建房户憑《宅基地使用證》由鄉、村統一安排放樣和破土築基。
2.已建房屋的無證使用户,包括經清查處理的非法佔地建房户,以襯為單位對土地改革後至建房户,經統一清查丈量登記,由材委會填報分户清冊,鄉(鎮)人民政府審核,縣人民政府土地管理部門批准後發放《宅基地使用證》。
綜上所述,農村宅基地的使用證在哪查詢在上文已經進行了詳盡的説明,且宅基地的性質比較特殊,其轉讓也比較複雜,宅基地可以進行轉讓,但不允許任何組織以及個人進行侵佔、買賣。
-
農村宅基地可以拉土嗎
【為你推薦】租房合同">租房合同租房協議書房產證上加名字">房產證上加名字房屋買賣合同糾紛">房屋買賣合同糾紛房屋兩證徵地補償">徵地補償拆遷補償標準">拆遷補償標準説到農村宅基地的問題,相信大家都不陌生吧,農村宅基地的使用是有很多的的條件和要求的,...
-
農村宅基地面積超瞭如何辦
律師解析:對那些不符合土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃的宅基地超面積部分,或超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超佔部分,可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積數,待以後分户建房,或現有房屋拆遷翻建,或政府依法實施村莊集鎮規劃重新建設時...
-
農耕地和宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
-
農村宅基地能否強制執行
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...