法律百科吧

關於預售證的知識精選

預售證鑑賞列表,作為生活法律百科裏主要內容,為您整合了優質的預售證方面的相關內容,解決您在預售證方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注預售證鑑賞列表,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 取得預售證後一房多賣怎麼處理

    取得預售證後一房多賣怎麼處理

    取得預售證後一房多賣怎麼處理有一房多賣的行為出現,已經辦理房產證的,可以優先履行義務獲得該房屋的產權,還沒有辦理房產證的,按照合法佔有房屋的先後順序履行義務,一房多賣是違法的,要開發商承擔賠償責任。...

  • 無預售證簽了認購書退定金不

    無預售證簽了認購書退定金不

    在購買房子的時候,開發商或是買家會要求購房者先簽訂認購書,簽訂認購書之後也下了一些定金,確保自己是需要購買這套房子,先將房子給定下來避免被人買走。那麼,簽了認購書定金可以退嗎?本站網小編介紹了相關內容。精選律師...

  • 開發商沒有預售證可以賣房麼

    開發商沒有預售證可以賣房麼

    一、開發商沒有預售證可以賣房麼1、首先,我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。2、依照...

  • 沒有預售證籤合同佈局

    沒有預售證籤合同佈局

    預售證下來多久可以網籤合同一般預售證下來就可以辦理網簽了,具體什麼時候網籤要看開發商通知。相關説明:1、成功網籤備案前置條件是五證齊全,取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網籤。2、五證是指:《國有土地使用...

  • 無預售證房屋定金可以退嗎

    無預售證房屋定金可以退嗎

    律師解答:可以。律師解析:無預售許可證的而導致合同無效的,可以請求賣方雙倍返還定金。我國法律規定,賣主不具備銷售條件而銷售的,定金應該無條件退還。簡單的説就是定金一般都能退,但是定金必須符合法律規定才可以退。同時...

  • 無預售證籤購房合同

    無預售證籤購房合同

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 沒有房屋預售證可以退定金嗎

    沒有房屋預售證可以退定金嗎

    律師解答:可以退。律師解析:可以退。開發企業只能在辦理出《商品房預售許可證》後才可以對外銷售房子,收取房款的,所以在未取得預售證的前提下開發商跟購房者之間的協議和房款買賣都是不受國家法律保護的,所以就不存在所謂...

  • 取得預售證後一房多賣怎麼處理?

    取得預售證後一房多賣怎麼處理?

    一、取得預售證後一房多賣怎麼處理?(1)已經辦理房屋所有權轉移登記的優先履行;(2)均未辦理所有權轉移登記,已經實際合法佔有房屋的優先履行;(3)均未辦理房屋所有權轉移登記、又未合法佔有房屋的,應綜合考慮各買受人付款...

  • 籤購房合同但無預售證

    籤購房合同但無預售證

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 我買的新樓房沒有預售證可以退款嗎?

    我買的新樓房沒有預售證可以退款嗎?

    律師解答:看情況。律師解析:一般情況下,如果是房屋買賣合同被認定為無效,雙方就要恢復原來的狀態,也就是合同生效之前的狀態,若對方收了錢,可以要求及時退回的。這個及時返還房款可以由雙方約定,並沒有時間上的限制。一般而言...

  • 在開發商未取得預售證時可以付定金嗎

    在開發商未取得預售證時可以付定金嗎

    在開發商未取得預售證時不可以付定金。預售房產的銷售開發商應當持有商品房預售許可證,開發商未取得預售許可證就進行預售的行為屬於違法行為,與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效,但在起訴前取得商品房預售許可...

  • 安置房有預售證嗎

    安置房有預售證嗎

    沒有預售證可以賣房嗎在項目未取得《商品房預售許可證》的情況下,以團購、預訂、內部認購、登記等方式向購房人收取定金、預付款,屬於嚴重違規銷售行為,所以開發商沒有預售證簽訂的購房協議無效。在選購房屋時,一定要看“...

  • 無預售證退房賠償範圍有哪些

    無預售證退房賠償範圍有哪些

    律師解答:看情況。律師解析:無預售證辦理退房的賠償標準是:買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息,同時賠償相應損失,並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行...

  • 房產預售證土地分割證

    房產預售證土地分割證

    夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女...

  • 沒有預售證的房子定金不給退咋辦

    沒有預售證的房子定金不給退咋辦

    在買房的時候如看中了房子,往往是需要先繳納定金。有些人在繳納了定金之後才知道該套房子並不能夠辦理房產證,他們覺得沒有房產證的房子自己買了也沒有什麼用。那麼,沒有房產證房子定金可以退嗎?聽聽本站網小編給出的具體...

  • 無預售證買賣合同效力

    無預售證買賣合同效力

    合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

  • 無預售證退房賠償標準銅川新區

    無預售證退房賠償標準銅川新區

    律師解答:看情況。律師解析:無預售證辦理退房的賠償標準是:買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息,同時賠償相應損失,並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行...

  • 沒有預售證可以賣房嗎

    沒有預售證可以賣房嗎

    一、沒有預售證可以賣房嗎《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品...

  • 商品房預售證過期還能買賣嗎

    商品房預售證過期還能買賣嗎

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 現售證和預售證的區別有哪些?

    現售證和預售證的區別有哪些?

    一、現售證和預售證的區別《預售許可證》是允許開發商賣期房,就是房子還沒修或還沒修好就開始賣房;《銷售許可證》是允許開發商賣現房,就是要在房子建好後再開始賣房。預售許可證是專門針對期房而言的,是對期房出售的一...

  • 購買了沒有預售證的商品房該怎麼辦

    購買了沒有預售證的商品房該怎麼辦

    購買了沒有預售證的商品房該怎麼辦⒈如果沒有取得預售許可證就進行商品房買賣的行為,雙方所簽訂的商品房買賣合同即是無效的,購房者可以請求宣告合同效力為無效。⒉但如果房地產開發商在與購房者簽訂合同時已將還未取得...

  • 開發商沒有預售證就開始賣房子違法嗎

    開發商沒有預售證就開始賣房子違法嗎

    違法。《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。擅...

  • 開放商沒有預售證是否可以賣房

    開放商沒有預售證是否可以賣房

    一、開放商沒有預售證是否可以賣房1、首先,我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。2、依...

  • 沒定物業費可以取得預售證嗎

    沒定物業費可以取得預售證嗎

    房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...

  • 沒預售證開發商不退定金怎麼辦

    沒預售證開發商不退定金怎麼辦

    律師解析:可以通過以下途徑解決:(一)與出賣人協商解決。(二)找村(社區)調委會出面調處解決。(三)撥打12315舉報。(四)向法院起訴:開發商未取得預售許可證卻進行預售,這本身就是一種違法行為,您可以主張合同無效要求返還定...

 1 2 3 下一頁